受委托，定于2026年2月10日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每十個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表(項目編號：ZZ2026-31)
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序號 |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始月租金（元/㎡） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期 |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
上杭縣杭川市場發(fā)展有限公司 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)城東村北環(huán)東路166號城東市場第二層北側(cè)經(jīng)營性房產(chǎn) |
上杭縣臨城鎮(zhèn)城東村北環(huán)東路166號 |
1348.25（含公攤） |
15.69 |
59240 |
9240 |
無 |
3年（不含3個月裝修期，裝修期免收租金）。 |
商業(yè)電影院、品牌餐飲、大型娛樂等優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目。不得從事違法犯罪活動。 |
因歷史原因未辦理土地證、房產(chǎn)證。 |
備注：
1.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2026年2月10日9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
3.配套設(shè)施
房產(chǎn)配備水電供應(yīng)、消防設(shè)施及統(tǒng)一物業(yè)管理。在承租方經(jīng)營期間，其工作人員與消費者的車輛可在城東市場停車場規(guī)定時段內(nèi)免費停放，但相關(guān)車輛安全責任、保管責任及用戶投訴處理等責任由承租方自行承擔。
4.相關(guān)費用標準
2026年物業(yè)管理費標準為1.73元/平方米·月，由承租方另行承擔。
看樣電話：0597-3096680
監(jiān)督電話：0597-3096685
報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.liangzao.com.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn/
（項目編號：ZZ2026-31）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2026年2月10日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每十個工作日為一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租方。承租方必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》、《物業(yè)管理協(xié)議》及《安全管理協(xié)議》，在簽訂《租賃合同》前向其繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金。交易保證金中的50000元成交之后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，由我公司在成交之后轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如出租方撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的成交人，該標的的競價活動結(jié)束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務(wù)費
承租方須向本公司支付交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期首月15號前預(yù)繳當期租金。
九、稅費承擔
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、空調(diào)使用費等其他一切費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為對競價標的現(xiàn)狀無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
3.成交人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》、《物業(yè)管理協(xié)議》及《安全管理協(xié)議》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
4.用途限制：競租成功，競租人即成為承租方。承租方承租用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及本招租方案規(guī)定的用途，嚴禁用于違法活動、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營和服務(wù)，以及產(chǎn)生噪音、污染的項目。發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產(chǎn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即解除合同并收回房產(chǎn)，對承租人的投入不做任何補償。
5.裝修與改造：承租方需將裝修、改造方案報出租方書面同意后才可實施，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，不得破壞原有主體承重結(jié)構(gòu)、損壞消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防通道。
6.合同解除與保證金：未經(jīng)出租方同意承租方無故單方解除合同的，履約保證金一律不予退回；經(jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，出租方將原途徑無息退還承租方履約保證金。
7.合同終止時裝修的處理：承租方租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，房屋裝修中不可移動或者移動后會損壞租賃房產(chǎn)的部分無償歸出租方所有，承租方不得有異議。
8.相關(guān)費用承擔：租賃期間，所有相關(guān)稅費、水費、電費、物業(yè)管理費，以及消防公共設(shè)施日常維修、共用管道與化糞池的疏通清理等分攤費，包括承租區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施和管道維修費，均由承租方承擔。水費與電費由出租方代收代繳。
9.不可抗力：合同執(zhí)行期間，由于城市功能區(qū)劃改變、法令變更、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃房屋，雙方可解除租賃合同，并給予3個月的過渡搬遷期，期滿無條件收回房屋。因其他不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)使用的，雙方視不可抗力的具體情況解除合同，無需承擔違約責任。
十一、違約責任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務(wù)費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承租方必須對租賃資產(chǎn)安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
3.其他未盡事宜詳見《租賃合同》、《物業(yè)管理協(xié)議》及《安全管理協(xié)議》（格式合同）。
4.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
5.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.liangzao.com.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年1月26日
