武平高新區(qū)巖前園區(qū)一站式生活消費(fèi)與潮流休閑綜合體已全面建成并具備運(yùn)營條件。武平高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司、武平縣巖前鎮(zhèn)靈巖村村民委員會(huì)擬通過公開競價(jià)方式，選定該園區(qū)集貿(mào)市場與集裝箱文創(chuàng)消費(fèi)區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營主體?，F(xiàn)結(jié)合實(shí)際，公告如下：
一、招租標(biāo)的物及地點(diǎn)
武平高新區(qū)巖前園區(qū)永富北側(cè)路（怡園生活區(qū)門前），即武平高新區(qū)巖前園區(qū)集貿(mào)市場與集裝箱文創(chuàng)消費(fèi)區(qū)，共12宗資產(chǎn)（6宗休閑場地、6宗集裝箱及配套空地，詳見平面圖和附表）。
二、經(jīng)營項(xiàng)目要求及競標(biāo)者條件
1.投標(biāo)人須為在我國境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人，遵守中華人民共和國法律法規(guī)；
2.投標(biāo)者為實(shí)際經(jīng)營者；法人單位投標(biāo)須經(jīng)法定代表人授權(quán)；不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.投標(biāo)人信譽(yù)良好，無拖欠我公司租金、無違反我公司相關(guān)管理規(guī)定等不良記錄。
三、報(bào)名需提交的材料及要求
1.自然人報(bào)名需提供本人身份證原件及復(fù)印件；
2.法人單位報(bào)名需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（蓋章）、法定代表人身份證明，非法人代表報(bào)名的還需提供法定代表人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件。
四、報(bào)名及材料提交要求
1.報(bào)名表詳見附件；
2.報(bào)名地點(diǎn)：武平高新區(qū)巖前工業(yè)區(qū)永福路152號(hào)怡園物業(yè)公司辦公室；或靈巖村委會(huì)辦公室；或武平縣平川街道高沙路28號(hào)國投集團(tuán)公司103辦公室。
3.報(bào)名時(shí)間：2026年5月28日至2026年6月9日止，上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日除外）；
4.聯(lián)系電話：固話-0597-4820819；固話-0597-4866286；手機(jī)-13959098490；手機(jī)-15206095712；手機(jī)-15159000818 。
5.聯(lián)系人：林先生、曾先生、鄧先生。
五、競標(biāo)保證金
1.報(bào)名成功者請(qǐng)于2026年6月9日下午17:30前自行繳納投標(biāo)保證金并標(biāo)注清楚名稱，超期未交視同放棄，投標(biāo)保證金繳交成功，視為報(bào)名成功。
2.投標(biāo)保證金及繳交賬號(hào)
|
序號(hào) |
資產(chǎn)名稱，座落地點(diǎn) |
租賃面積（㎡） |
月租金底價(jià)（元） |
投標(biāo)保證金 |
租期 |
裝修免租期 |
備注 |
|
1 |
1號(hào)休閑場地 |
1016 |
1016 |
3048 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
2 |
2號(hào)休閑場地 |
850 |
850 |
2550 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
3 |
3號(hào)休閑場地 |
1167 |
1167 |
3501 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
4 |
4號(hào)休閑場地 |
1050 |
1050 |
3150 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
5 |
5號(hào)休閑場地 |
1466 |
1466 |
4398 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
6 |
6號(hào)休閑場地 |
1360 |
1360 |
4080 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
7 |
1號(hào)集裝箱及配套空地 |
54+126 |
540 |
1620 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
8 |
2號(hào)集裝箱及配套空地 |
54+126 |
540 |
1620 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
9 |
3號(hào)集裝箱及配套空地 |
54+126 |
540 |
1620 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
10 |
4號(hào)集裝箱及配套空地 |
54+126 |
540 |
1620 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
11 |
5號(hào)集裝箱及配套空地 |
54+126 |
540 |
1620 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
|
12 |
6號(hào)集裝箱及配套空地 |
54+99 |
540 |
1620 |
3年 |
1個(gè)月 |
|
備注：休閑場地分兩輪競標(biāo)：
第一輪：面向有意競標(biāo)相連兩塊休閑場地的競標(biāo)者進(jìn)行競標(biāo)（相連組合為：1號(hào)和2號(hào)、3號(hào)和4號(hào)、5號(hào)和6號(hào)）。本輪競標(biāo)成功后，競得者即確定為中標(biāo)人，對(duì)應(yīng)場地不再進(jìn)入下一輪。
第二輪：第一輪結(jié)束后，尚未成交的休閑場地（即單塊場地）進(jìn)入第二輪，面向有意競標(biāo)單塊場地的競標(biāo)者進(jìn)行競標(biāo)。
公司名稱：武平高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司
開戶行：武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社巖前信用社
賬號(hào)：9090612010010000027361
3.競標(biāo)結(jié)束后，未中標(biāo)者的投標(biāo)保證金由我公司全額無息退回；
4.競標(biāo)成交后承租人放棄承租的，已交納的投標(biāo)保證金不予退還；
5.投標(biāo)保證金的名稱與報(bào)名者及競標(biāo)者應(yīng)為同一名稱，有不一致者取消投標(biāo)資格，交納的投標(biāo)保證金由我公司全額不計(jì)息退回。
六、競標(biāo)方式
1.本次競標(biāo)方式采用面向社會(huì)公開競價(jià)方式，在底價(jià)基礎(chǔ)上價(jià)高者中標(biāo)；報(bào)價(jià)相同時(shí)，通過抽球方式確定中標(biāo)人；
2.最高報(bào)價(jià)為最終簽訂合同的月租金金額，裝修期免租金1個(gè)月；
3.報(bào)價(jià)人不得惡意競價(jià)，中標(biāo)后無故不履行或提出額外要求的，視為放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，同時(shí)出租方有權(quán)拒絕該投標(biāo)人今后參與本公司其他項(xiàng)目，并報(bào)送至相關(guān)主管部門備案；
4.未按要求報(bào)價(jià)的視為無效報(bào)價(jià)，作廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金無息退還。
七、租賃期限及租金繳交方式
1.租賃經(jīng)營期限：3年，租金按季度預(yù)繳；
2.租金繳交方式以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，租賃履約保證金為月租金的3倍，須在簽訂合同當(dāng)日繳清，未按約定繳納的，視為自動(dòng)放棄，投標(biāo)保證金不予退還。
八、其他事項(xiàng)
1.承租人因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修、改建的，不得影響租賃物主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；裝修、改建新增附屬物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租人無權(quán)主張權(quán)利或要求補(bǔ)償；
2.租賃期間，租賃物的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
3.租賃期間，如遇政府征收、征用、公益建設(shè)、資產(chǎn)出讓、出租方收回自用等情形，出租方有權(quán)提前解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任及任何補(bǔ)償；出租方提前30日通知，承租人按期騰空交還后，無息退還履約保證金；承租人逾期不交還的，出租方有權(quán)不予退還保證金并拆除相關(guān)設(shè)施，不承擔(dān)法律責(zé)任，承租人不得要求任何賠償；
4.承租人要求提前退租的，須提前30日書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，租金計(jì)收至交還租賃物之日，無息退還履約保證金；
5.租賃期間，水、電、垃圾清運(yùn)、通訊、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)；
6.承租人造成租賃物損壞的，須承擔(dān)賠償責(zé)任；
7.租賃期間，因租賃物使用造成第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)責(zé)任；
8.租賃期滿，承租人須無條件完好交還租賃物；結(jié)清全部費(fèi)用且租賃物無損壞的，出租方無息退還履約保證金；承租人收到通知后拒不交還的，出租方有權(quán)采取停水停電等措施，相關(guān)損失由承租人自行承擔(dān)；合同到期后未經(jīng)書面同意繼續(xù)占用的，占用期間租金按中標(biāo)月租金的5倍計(jì)算；
9.經(jīng)營范圍：集裝箱商鋪6個(gè)，配套外擺區(qū)、網(wǎng)紅打卡景觀及夜間燈光秀設(shè)施，營造潮流休閑氛圍。休閑美食區(qū)：規(guī)劃6大開闊空間，適宜打造音樂餐吧、露天燒烤、精釀啤酒屋、營地風(fēng)餐飲等具有規(guī)模感與社交屬性的主力餐飲業(yè)態(tài)，可結(jié)合外擺區(qū)與氛圍布置，構(gòu)建園區(qū)夜間消費(fèi)的核心引力場。嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害品、活禽及活禽屠宰。
10.承租方的設(shè)計(jì)方案、經(jīng)營范圍、廣告牌等須報(bào)出租方審核同意，未按規(guī)定設(shè)置的，出租方有權(quán)要求整改，拒不整改的，出租方有權(quán)解除合同并沒收租賃履約保證金。
11.租賃合同期滿后，重新定價(jià)、招標(biāo)，原租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、公告方式
通過“龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)”平臺(tái)、“武平國投集團(tuán)”和“武平生活”微信公眾號(hào)發(fā)布招標(biāo)信息，并在巖前新市場現(xiàn)場張貼公告
十、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及方式
已報(bào)名并按規(guī)定繳納保證金的投標(biāo)人，請(qǐng)于2026 年 6 月10日上午9:00，攜帶有效身份證件前往巖前鎮(zhèn)靈巖村會(huì)議室參加競價(jià)開標(biāo)會(huì)。
可現(xiàn)場填寫報(bào)價(jià)裝入信封提交，現(xiàn)場拆封報(bào)價(jià)單，現(xiàn)場確定最高報(bào)價(jià)人為中標(biāo)人。
十一、注意事項(xiàng)
1.競標(biāo)結(jié)果在武平國投集團(tuán)公告欄及巖前新市場現(xiàn)場公示3個(gè)工作日，公示無異議后簽訂《租賃合同》；
2.承租人須自主經(jīng)營，嚴(yán)禁全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自搭蓋、改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)等行為；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即解除合同并沒收履約保證金。
十二、其他
本公告未盡事宜，由出租方另行發(fā)布補(bǔ)充公告，材料提交截止時(shí)間相應(yīng)順延。
附件：1.《報(bào)名表》（報(bào)名處現(xiàn)場填寫或可通過平臺(tái)自行下載）
2. 平面圖
附件1：福建武平國有投資集團(tuán)有限公司公開招租報(bào)名表V1(1).xls
武平高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司
武平縣巖前鎮(zhèn)靈巖村村民委員會(huì)
2026年5月28日
