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一、出讓方信息 |
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出讓方名稱 |
長(zhǎng)汀縣鐵長(zhǎng)鄉(xiāng)張地村民委員會(huì) |
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出讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
54350821ME10383279 |
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二、標(biāo)的基本信息 |
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資產(chǎn)名稱 |
龍巖市長(zhǎng)汀縣鐵長(zhǎng)鄉(xiāng)張地村6處資產(chǎn) |
資產(chǎn)編碼 |
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地塊類型 |
建筑物 |
建筑面積 |
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標(biāo)的描述 |
一、租賃標(biāo)的基本情況
提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定 1、租賃用途： （1）上張地智能溫控大棚 僅用于 種植、育苗等合規(guī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng) 使用； （2）下張地智能溫控大棚 僅用于 種植、育苗等合規(guī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng) 使用； （3）張地村文旅體驗(yàn)及農(nóng)產(chǎn)品展銷區(qū)（燒烤區(qū)）僅用于 農(nóng)產(chǎn)品展銷、燒烤休閑等文旅相關(guān)經(jīng)營(yíng) 使用； （4）張地村上張地民宿一棟 僅用于 住宿經(jīng)營(yíng)合規(guī)旅游接待服務(wù) 使用； （5）張地村凍庫一間 僅用于 農(nóng)產(chǎn)品、食品等合規(guī)物品的冷藏、冷凍存儲(chǔ) 使用； （6）張地村部門口廊橋下露營(yíng)平臺(tái) 僅用于 合規(guī)露營(yíng)休閑服務(wù) 使用； 2、租賃期限： 3 年（自租賃標(biāo)的交付之日起算） 3、租金遞增： 無 。 4、裝修免租期： 無 。 5、履約保證金： （1）上張地智能溫控大棚 500 元，在簽訂《 農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃 合同》當(dāng)日支付。 （2）下張地智能溫控大棚 500 元，在簽訂《 農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃 合同》當(dāng)日支付。 （3）張地村文旅體驗(yàn)及農(nóng)產(chǎn)品展銷區(qū)（燒烤區(qū)） 500 元，在簽訂《 農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃 合同》當(dāng)日支付。 （4）張地村上張地民宿一棟 500 元，在簽訂《 農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃 合同》當(dāng)日支付。 （5）張地村凍庫一間 500 元，在簽訂《 農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃 合同》當(dāng)日支付。 （6）張地村部門口廊橋下露營(yíng)平臺(tái) 500 元，在簽訂《 農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃 合同》當(dāng)日支付。 6、租金支付方式：每年預(yù)繳一次，簽訂《 農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃 合同》當(dāng)日一次性支付 首 年租金后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。 7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。 |
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流轉(zhuǎn)期限 |
3年 |
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三、掛牌信息 |
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重要信息披露 |
重大事項(xiàng) 及其他披露內(nèi)容 |
1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對(duì)本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查（看樣），意向投資人參與競(jìng)買（競(jìng)租）即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)價(jià)成交后意向投資人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。組織方不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 2、意向投資人一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)受讓，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向投資人必須充分了解并審慎評(píng)估自身對(duì)報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。 3、交易保證金的處置： （1）競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金）或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素，競(jìng)買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方或出讓方將取消其競(jìng)買人資格或者受讓資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及競(jìng)買人（受讓方）實(shí)施的任何行為給組織方、出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】： ①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)買人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)； ②競(jìng)買人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的； ③競(jìng)買人對(duì)出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； ④不論是在競(jìng)價(jià)前還是競(jìng)價(jià)后，發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人（受讓方）遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)； ⑤競(jìng)買人違反其在申請(qǐng)受讓、公開交易活動(dòng)過程中做出承諾的； ⑥競(jìng)買人在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的； ⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 4、資格審核：組織方對(duì)意向投資人進(jìn)行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有資格參與競(jìng)價(jià)。對(duì)未通過資格審核的意向投資人，發(fā)包方和組織方無需作出解釋或說明。意向投資人須對(duì)所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。 6、“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次，價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。 7、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣 100 元或其整數(shù)倍。 8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午9:00-11:00時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午11:00時(shí)，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘。 9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)組織方審核無誤后交易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終受讓方。如果意向受讓方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向投資人注冊(cè)賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該意向投資人即成為受讓方，且受讓標(biāo)的視為正式競(jìng)價(jià)成交。 |
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交易條件 |
掛牌價(jià)格 |
標(biāo)的1 小寫： 8000元/年 標(biāo)的2 小寫： 12000元/年 標(biāo)的3 小寫： 5000元/年 標(biāo)的4 小寫： 5000元/年 標(biāo)的5 小寫： 2000元/年 標(biāo)的6 小寫： 2000元/年 |
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價(jià)格說明 |
掛牌價(jià)是否含稅：是 |
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價(jià)款支付方式 |
□一次性支付 ?分期支付：按年支付 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》； 2、未經(jīng)出讓方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的； 3、承租方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用； 4、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付承租方使用,承租方在使用過程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出讓方，承租方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任（包括但不限于消防、防盜、人財(cái)物安全等）自行承擔(dān)； 5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權(quán)。 |
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受讓方資格條件 |
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
暫免。 |
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交易保證金 設(shè)定 |
保證金金額 |
交易保證金應(yīng)交 0 萬元 人民幣(或等值外幣) |
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保證金說明 |
1.所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目完整公告的規(guī)定進(jìn)行處置。 2.交易保證金繳款憑證上的匯款人名稱須與意向承租方名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明標(biāo)的名稱或類似字眼。 |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納注意事項(xiàng) |
（交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。） |
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掛牌公告期及交易方式 |
自公告之日起 7 工作日 |
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交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次） |
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無合格意向受讓方 |
不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)直至征集到意向受讓方。 |
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競(jìng)價(jià)地點(diǎn) |
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年1月13日
