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標(biāo)的名稱(chēng)

長(zhǎng)汀縣鐵長(zhǎng)鄉(xiāng)張地村上張地吊腳樓

項(xiàng)目編碼

DSCQ20264F641396630

掛牌價(jià)格

20,000元/年

價(jià)格說(shuō)明

掛牌價(jià)為含稅價(jià)，租期3年，租金2萬(wàn)/年。

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

掛牌起始日期

2026-01-14

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

掛牌截止日期

2026-01-22

轉(zhuǎn)出方式

出租

是否再次流轉(zhuǎn)

否

一、出讓方信息

出讓方信息

出讓方名稱(chēng)

長(zhǎng)汀縣鐵長(zhǎng)鄉(xiāng)張地村民委員會(huì)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

54350821ME10383279

聯(lián)系電話

——

委托方

——

二、標(biāo)的信息

資產(chǎn)名稱(chēng)

長(zhǎng)汀縣鐵長(zhǎng)鄉(xiāng)張地村上張地吊腳樓

資產(chǎn)編碼

——

地塊類(lèi)型

建筑物

建筑面積

400平方米

租期

3年

標(biāo)的描述

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途:

張地村上張地吊腳樓僅用于_經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)_使用。

2、租賃期限:3年(自租賃標(biāo)的交付之日起算)

3、租金遞增:無(wú)。

4、裝修免租期:無(wú)。

5、履約保證金；

張地村上張地吊腳樓500元,在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)(物業(yè)類(lèi))租賃合同》當(dāng)日支付。

6、租金支付方式:按年支付，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)(物業(yè)類(lèi))租賃合同》當(dāng)日一次性支付首年租金，后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

坐落

鐵長(zhǎng)鄉(xiāng)張地村上張地

流轉(zhuǎn)用途

經(jīng)營(yíng)餐飲

土地利用現(xiàn)狀

——

流轉(zhuǎn)期限

3年

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

20,000元/年

與交易相關(guān)其他條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)(物業(yè)類(lèi))租賃合同》；

2、未經(jīng)出讓方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的；

3、承租方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用；

4、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付承租方使用,承租方在使用過(guò)程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出讓方，承租方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任(包括但不限于消防、防盜、人財(cái)物安全等)自行承擔(dān)；

5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《農(nóng)村集體資產(chǎn)(物業(yè)類(lèi))租賃合同》:出讓方擁有最終解釋權(quán)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄;且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/) 失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果]。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

報(bào)名材料

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對(duì)本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查（看樣），意向投資人參與競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)租）即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)價(jià)成交后意向投資人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷(xiāo)地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。組織方不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

2、意向投資人一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)受讓?zhuān)⒃敢庖話炫?/span>價(jià)為起價(jià)，通過(guò)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向投資人必須充分了解并審慎評(píng)估自身對(duì)報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)， 一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷(xiāo)的報(bào)價(jià)。

3 、交易保證金的處置：

（1）競(jìng)買(mǎi)人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

（2）成為受讓方的意向投資人前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》后原渠道退還至受讓方賬戶(hù)或在交易合同生效后，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無(wú)息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金）或等額租金。

（3）若非出讓方原因或不可抗力因素，競(jìng)買(mǎi)人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方或出讓方將取消其競(jìng)買(mǎi)人資格或者受讓資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）實(shí)施的任何行為給組織方、出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)無(wú)條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】：

①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)；

②競(jìng)買(mǎi)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的；

③競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

④不論是在競(jìng)價(jià)前還是競(jìng)價(jià)后，發(fā)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)；

⑤競(jìng)買(mǎi)人違反其在申請(qǐng)受讓、公開(kāi)交易活動(dòng)過(guò)程中做出承諾的；

⑥競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的；

⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、資格審核：組織方對(duì)意向投資人進(jìn)行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有資格參與競(jìng)價(jià)。對(duì)未通過(guò)資格審核的意向投資人，發(fā)包方和組織方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向投資人須對(duì)所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。

5 、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

6 、“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次，價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。

7、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午9:00-11:00時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午11:00時(shí)，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘。

9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)組織方審核無(wú)誤后交易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終受讓方。如果意向受讓方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向投資人注冊(cè)賬戶(hù)中的，可在我的訂單里查詢(xún)成交信息。該意向投資人即成為受讓方，且受讓標(biāo)的視為正式競(jìng)價(jià)成交。

保證金條款

交納金額

無(wú)需交納

保證金說(shuō)明

——

交納截止時(shí)間

2026-01-22 17:00:00

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行

福建漳平農(nóng)村商業(yè)銀行桂林支行

賬號(hào)

9090712010010000062378

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

無(wú)合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

魏女士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系電話

13859549845

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

林女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

0597-2688592