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標(biāo)的名稱

龍巖市長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村原小學(xué)教學(xué)樓一棟及空坪

項(xiàng)目編碼

DSCQ2026AA581414863

掛牌價(jià)格

13,000元/年

價(jià)格說明

——

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

掛牌起始日期

2026-04-01

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

掛牌截止日期

2026-04-10

轉(zhuǎn)出方式

出租

是否再次流轉(zhuǎn)

否

一、出讓方信息

出讓方信息

出讓方名稱

長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村民委員會

統(tǒng)一社會信用代碼

54350821ME103836XH

聯(lián)系電話

137****1765

委托方

長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村民委員會

二、標(biāo)的信息

資產(chǎn)名稱

龍巖市長汀縣庵杰鄉(xiāng)涵前村原小學(xué)教學(xué)樓一棟及空坪

資產(chǎn)編碼

——

地塊類型

建筑物

建筑面積

3360.65平方米

租期

20年

標(biāo)的描述

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：不得有明火作業(yè)、易燃、易爆等?；方?jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目。

2、租賃期限：20年 （自租賃標(biāo)的交付之日起算）

3 、租金遞增：  無 。

4 、裝修免租期： 無 。

5 、履約保證金： 10000元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日支付。

6 、租金支付方式： 按年支付，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》前一次性支付首年租金，后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

坐落

庵杰鄉(xiāng)涵前村原涵前小學(xué)校址

流轉(zhuǎn)用途

茶葉加工

土地利用現(xiàn)狀

——

流轉(zhuǎn)期限

20年

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

13,000元/年

與交易相關(guān)其他條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合

同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。

3、受讓方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。

4、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照） ，承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的 ，與出租方無關(guān) ，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款 ，否則按違約處理

5、 出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用,受讓方在使用過程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患 ，應(yīng)及時(shí)通知出讓方 ，受讓方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任（包括但不限于消防、防盜、人財(cái)物安全等）自行承擔(dān)。

6、受讓方不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標(biāo)的權(quán)利的行為

7、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

報(bào)名材料

請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣） ，意向投資人參與競買（競租） 即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況 ，競價(jià)成交后意向投資人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議 。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料 ， 即表明已完全認(rèn)可本次交易方式 ，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權(quán) ， 自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果 ，并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任 ，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利 。交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任 。

2、意向投資人一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)受讓，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià) 。意向投資人必須充分了解并審慎評估自身對報(bào)價(jià)的承受能力 ，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià) ，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。

3、交易保證金的處置：

（1） 競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日 內(nèi)全額無息返還。

（2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金） 或等額租金。

（3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時(shí) ，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方） 實(shí)施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ，競買人（受讓方） 應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、 出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款（金） 、訴訟（仲裁） 案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁） 代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】：

①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名） 資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)） 價(jià)；

②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的；

③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

④不論是在競價(jià)前還是競價(jià)后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方） 遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)；

⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；

⑥競買人在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的；

⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、 資格審核： 交易中心對意向投資人進(jìn)行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有資格參與競價(jià) 。對未通過資格審核的意向投資人 ， 出讓方和交易中心無需作出解釋或說明 。意向投資人須對所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。

5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

6、“ 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) ”系統(tǒng)以“ 正向多次，原租戶優(yōu)先，價(jià)高者得 ”的原則確定最終受讓方。

7、加價(jià)幅度 。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

8、 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午9:00-11:00時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午11:00時(shí)，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘。

9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知： 競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終受讓方 。如果意向投資人報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會有短信通知， 同時(shí)系統(tǒng)自動將《競價(jià)結(jié)果通知單》 發(fā)送到意向投資人注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息 。該意向投資人即成為受讓方，且出讓標(biāo)的視為正式競價(jià)成交。

保證金條款

交納金額

1萬元

保證金說明

1.所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目完整公告的規(guī)定進(jìn)行處置。   2.交易保證金繳款憑證上的匯款人名稱須與意向承租方名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明標(biāo)的名稱或類似字眼。

交納截止時(shí)間

2026-04-10 17:00:00

賬戶信息

賬戶名稱

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行

福建漳平農(nóng)村商業(yè)銀行桂林支行

賬號

9090712010010000062378

披露附件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

張先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話

13799091765

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

林女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

0597-2688592

六、競價(jià)地點(diǎn)

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project）