受委托，定于2026年6月17日上午在權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)如下標(biāo)的（項(xiàng)目編號：QT2026-8）。若在公告期內(nèi)未征集到承包人，公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到意向承包人摘牌或另行公告止。
一、承包業(yè)務(wù)基本情況及掛牌價(jià)
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序號 |
產(chǎn)權(quán)單位名稱 |
承包標(biāo)的 名稱 |
地址 |
數(shù)量 |
起始價(jià) (萬元) |
交易保證金(萬元) |
交易服務(wù)費(fèi)(萬元) |
備注 |
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1 |
龍巖聯(lián)美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“委托人”) |
龍巖美倫東錦緣小區(qū)剩余車位銷售業(yè)務(wù) |
龍巖市新羅區(qū)東肖鎮(zhèn) |
一至四期888個未簽約車位（詳見附件清單） |
1350 |
135 |
9 |
承包標(biāo)的以現(xiàn)狀發(fā)包，競價(jià)人（意向承包人）自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競價(jià)人繳納交易保證金并參與競價(jià)，即視為該競價(jià)人對承包標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。 |
二、用途、承包期限、承包金收繳辦法
1.承包用途：龍巖美倫東錦緣小區(qū)一至四期888個未簽約車位承包銷售。
2.承包期限：從承包銷售合同生效之日起至兩個自然年止。
3.承包款收繳期限及辦法：第一期在簽訂合同之日起45天內(nèi)，承包人需支付不低于185萬元到委托人指定賬戶，第二期在合同簽訂后6個月內(nèi)再支付180萬，第三期在合同簽訂后9個月內(nèi)再支付400萬元，第四期在合同簽訂后12個月內(nèi)，承包人需支付剩余款項(xiàng)到委托人指定賬戶，履約保證金可沖抵此期尾款。原則上車位單價(jià)由承包人自行確定，包銷價(jià)款大于900萬元前或者合同生效之日起一個自然年內(nèi)，車位單價(jià)按3萬元/個進(jìn)行結(jié)算，包銷期間承包人當(dāng)期出售資產(chǎn)所有款項(xiàng)可抵當(dāng)期應(yīng)付包銷價(jià)款，不足部分由承包人補(bǔ)足，超出部分留抵下期應(yīng)付的包銷款項(xiàng)。
三、承包申請人應(yīng)具備的資格條件
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房屋銷售資格的企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、競價(jià)人（承包人）應(yīng)接受的主要承包條件及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.承包銷售從《承包銷售合同》簽訂生效之日起，到一個自然年止，必須全部銷售完畢。
2.銷售成交款直接轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，簽約銷售價(jià)格超出包銷款的差額，若委托人收到的實(shí)際簽約總價(jià)款超出成交價(jià)的，待承包人付清所有《承包銷售合同》項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)后，并提供差額發(fā)票后10個工作日進(jìn)行返還。
3.如包銷款提前收齊，承包人可以在期限內(nèi)繼續(xù)銷售。
4.委托人同意合同生效之日起兩個自然年前無償配合承包人銷售。若從合同生效之日起至第一個自然年止，承包人還未銷售完畢本項(xiàng)目車位的，承包人應(yīng)以成交價(jià)金額扣除已付款項(xiàng)差額補(bǔ)足給委托人；若合同承包期限到期，承包人還未銷售完畢本項(xiàng)目資產(chǎn)，承包人應(yīng)直接整體收購未售車位，委托人同意在承包期限滿前配合完成相關(guān)簽約過戶手續(xù)。
5.本項(xiàng)目未售物業(yè)應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)用，合同生效之日起15個月由委托人承擔(dān)，之后未銷售車位物業(yè)費(fèi)全部由承包人承擔(dān)。
五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
六、交易保證金：135萬元。
七、公告期限：2026年5月20日～2026年6月16日。
八、咨詢電話：0597-2688591 2688592 監(jiān)督電話：0592-5903558
看樣聯(lián)系電話：15060767615 嚴(yán)先生
報(bào)名截止時(shí)間為：2026年6月16日17時(shí)
聯(lián)系地址：龍巖市新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：80110120420000825（報(bào)名參加的競價(jià)人與繳納保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.liangzao.com.cn https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
（項(xiàng)目編號：QT2026-8）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2026年6月17日8時(shí)至9時(shí)30分（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交以每5個工作日為一個周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至2026年 6 月 16 日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：龍巖市新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見公告。
三、承包申請人應(yīng)具備的資格條件
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房屋銷售資格的企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競價(jià)人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：80110120420000825)。注意：保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競價(jià)人與繳納保證金的名稱要一致。
2.若競價(jià)成功，競價(jià)人即成為承包人。承包人必須于成交之日起3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并于成交結(jié)果公示期(5個工作日)結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與龍巖聯(lián)美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《承包銷售合同》，但在簽訂合同前必須向委托人繳納履約保證金135萬元（交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)的余額可轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承包人補(bǔ)繳）。已簽署的《承包銷售合同》復(fù)印件供本公司存檔一份。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)人（承包人）應(yīng)接受的主要承包條件及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.承包銷售從《承包銷售合同》簽訂生效之日起，到一個自然年止，必須全部銷售完畢。
2.承包人在包銷款未付清前，如因此產(chǎn)生不必要的土增稅支出，由承包人承擔(dān)。
3.銷售成交款直接轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，簽約銷售價(jià)格超出包銷款的差額，若委托人收到的實(shí)際簽約總價(jià)款超出成交價(jià)的，待承包人付清所有《承包銷售合同》項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)后，并提供差額發(fā)票后10個工作日進(jìn)行返還。
4.如包銷款提前收齊，承包人可以在期限內(nèi)繼續(xù)銷售。
5.委托人同意合同生效之日起兩個自然年前無償配合承包人銷售。若從合同生效之日起至第一個自然年止，承包人還未銷售完畢本項(xiàng)目車位的，承包人應(yīng)以成交價(jià)金額扣除已付款項(xiàng)差額補(bǔ)足給委托人；若合同承包期限到期，承包人還未銷售完畢本項(xiàng)目資產(chǎn)，承包人應(yīng)直接整體收購未售車位，委托人同意在承包期限滿前配合完成相關(guān)簽約過戶手續(xù)。
6.本項(xiàng)目未售物業(yè)應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)用，合同生效之日起15個月由委托人承擔(dān)，之后未銷售車位物業(yè)費(fèi)全部由承包人承擔(dān)。
六、競價(jià)手續(xù)
1.意向承包人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）龍巖市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明材料；
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向承包人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向承包人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向承包人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：意向承包人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.意向承包人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于意向承包人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為意向承包人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競價(jià)人已經(jīng)繳納交易保證金的，保證金即予無息退還，競價(jià)人對此不得有異議，且本公司不對競價(jià)人承擔(dān)任何損失，此是競價(jià)人參與本次競價(jià)承包的先決條件。競價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
七、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺正向多次報(bào)價(jià)方式，加價(jià)幅度為10萬元，按價(jià)高者得確定承包人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向承包人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競價(jià)人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的承包人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即成為該標(biāo)的承包人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)（當(dāng)前的最高報(bào)價(jià)）即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
八、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向承包人收取人民幣玖萬元整（￥90000.00）的交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)從交易保證金中抵扣。
九、付款方式
第一期在簽訂合同之日起45天內(nèi)，承包人需支付不低于185萬元到委托人指定賬戶，第二期在合同簽訂后6個月內(nèi)再支付180萬，第三期在合同簽訂后9個月內(nèi)再支付400萬元，第四期在合同簽訂后12個月內(nèi)，承包人需支付剩余款項(xiàng)到委托人指定賬戶，履約保證金可沖抵此期尾款。原則上車位單價(jià)由承包人自行確定，包銷價(jià)款大于900萬元前或者合同生效之日起一個自然年內(nèi)，車位單價(jià)按3萬元/個進(jìn)行結(jié)算，包銷期間承包人當(dāng)期出售資產(chǎn)所有款項(xiàng)可抵當(dāng)期應(yīng)付包銷價(jià)款，不足部分由承包人補(bǔ)足，超出部分留抵下期應(yīng)付的包銷款項(xiàng)。
十、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承包人在承包期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金等。承包行為及承包期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)等其他經(jīng)營費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.承包人自行承擔(dān)參加競價(jià)有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
3.本競價(jià)成交價(jià)為包干價(jià)，因承包人為完成營銷而支付的宣傳推廣費(fèi)、銷售代理費(fèi)和分銷費(fèi)用等銷售運(yùn)營管理期內(nèi)的所有包銷工作的費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。
4.本項(xiàng)目未售物業(yè)應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)用，合同生效之日起15個月由委托人承擔(dān)，之后未銷售車位物業(yè)費(fèi)全部由承包人承擔(dān)。
十一、標(biāo)的提示及移交
1.承包人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承包人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承包人不得以任何理由降低成交金額，也不得以任何理由要求毀約。承包人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承包銷售標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十二、違約責(zé)任
承包人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、未與委托人簽訂《承包銷售合同》、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)，均屬承包人的違約行為，承包人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金。同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或另行處置，本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向本次違約承包人要求賠償。
十三、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.其他未盡事宜詳見《承包銷售合同》（格式合同）。
3.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競價(jià)人對此不得有異議。
4.競價(jià)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競價(jià)人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競價(jià)人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)人負(fù)責(zé)。
十四、特別提示
1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.liangzao.com.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在承包人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在承包人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競價(jià)人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價(jià)人，即使競價(jià)人不簽收或未收到通知，均視為競價(jià)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競價(jià)人自行負(fù)責(zé)。競價(jià)人成為承包人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年5月20日
