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我要報名

    受委托，定于2026年6月11日上午在福建省公拍平臺與龍巖市公共資源交易中心五樓交易廳采用網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場同步拍賣方式公開競價（拍賣）以下標(biāo)的，本項目采取“公開競價增價、價高者得”的整體轉(zhuǎn)讓競買方式。

競價轉(zhuǎn)讓清單

(項目編號：ZR2026-16)

 

房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。競買人需到實地察看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風(fēng)險），如競買人在交易平臺報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競買人成交后不得提出任何異議。

其他事項：

1.標(biāo)的采用“福建省公拍平臺https://www.fjgp.com/”網(wǎng)絡(luò)正向多次報價，報價時間從2026年6月11日8時至9時30分，限時報價周期120秒。

2.平臺賬號注冊、競價指導(dǎo)詳見福建省公拍平臺首頁。

公拍平臺咨詢電話：968666-8、13635268225

報名時間：2026年6月1日起至競價時間前一個工作日17時（正常上班時間）

聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層

項目咨詢電話：0597-2688591  2688572（正常上班時間）

郵箱：lycq0597@163.com

網(wǎng)址：http://www.liangzao.com.cn   https://ggzy.longyan.gov.cn

 

 

競價轉(zhuǎn)讓須知

（項目編號:ZR2026-16）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競買事項告知如下：

一、競價、報名及展示的時間、地點

競價時間：2026年6月11日8時至9時30分（限時報價120秒）。

競價地點：福建省公拍平臺（網(wǎng)址：https://www.fjgp.com/）

（由競買人自行注冊平臺賬戶）

公拍平臺咨詢電話：968666-8、13635268225

報名時間：2026年6月1日起至競價時間前一個工作日17時（正常上班時間）

    報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層

標(biāo)的展示時間：正常上班時間，預(yù)約看樣。

標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：0597-2688591  2688572(正常上班時間)

二、標(biāo)的基本情況 

標(biāo)的情況詳見《競價轉(zhuǎn)讓清單》，項目采取整體轉(zhuǎn)讓競買方式。

三、競買資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.交易保證金（詳見清單）必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：福州農(nóng)商銀行左海支行,戶名：福建省公拍數(shù)據(jù)平臺有限公司,賬號：9010211100010000004002），報名參加的競買人與繳交保證金名稱要一致。

2.競價成交后，買受人應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》，交易保證金可充抵成交價款。

3.未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競買手續(xù)

1.有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護照等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書。

如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。

    2.報名流程：

（1）賬戶注冊認證：競買人前往福建省公拍平臺官網(wǎng)免費注冊，并完成實名認證；

（2）報名：在福建省公拍平臺官網(wǎng)標(biāo)的物界面查找項目，進入標(biāo)的物展示界面點擊“報名”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“報名成功”；

（3）繳納保證金：根據(jù)標(biāo)的公告提供繳納保證金的賬戶信息繳納保證金，并在個人中心，【參拍記錄】上傳交易保證金繳納憑證；

（4）出價：在福建省公拍平臺官網(wǎng)登錄后，在個人中心找到【拍賣中】的項目，點擊項目名稱進行出價。

3.競買人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競買人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司和公拍平臺無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價報名。

4.如委托人撤回競價標(biāo)的，競買人已經(jīng)繳納保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔(dān)任何損失，此是競買人參與本次競價的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

六、競價程序

1.通過福建省公拍平臺官網(wǎng)公開競價、價高者得的交易方式組織競價，確定本次競價的買受人。

2.競買人必須在報名前登錄福建省公拍平臺官網(wǎng)免費注冊認證競買人賬號；繳納交易保證金并辦理完報名手續(xù)后，競買人賬號經(jīng)福建省公拍平臺審核通過后才能進入競價大廳參與正式競價。

3.公開競價過程包括自由競價階段和限時競價階段。 

（1）自由競價階段從競價時間起至限時競價階段開始前，在本階段競買人可以對競價標(biāo)的充分出價，出價只要不低于起拍價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效出價。 

（2）所有標(biāo)的自由競價階段結(jié)束即進入限時競價階段。限時競價階段可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為120秒。在一個限時競價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的買受人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時競價周期內(nèi)有人加價，則以此出價時間為新的限時競價周期起點，往后等待新的出價，直至最后一個限時競價周期內(nèi)沒有新的有效出價為止，當(dāng)前最高有效出價的競買人即成為該標(biāo)的買受人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

4.競買人必須對標(biāo)的情況及競價流程進行充分的咨詢和了解，一旦參與競價，視為無異議，并自行承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。

5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。

七、付款方式

    買受人必須在成交之日起5個工作日內(nèi)繳清全部款項（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：80110120420000825），全款到位后本公司開具成交款收款憑證。（本公司不提供標(biāo)的發(fā)票）

八、稅費承擔(dān)

1.買受人競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司指定賬戶支付交易服務(wù)費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進計算），交易服務(wù)費應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清（開戶名稱:福建省公拍數(shù)據(jù)平臺有限公司；開戶銀行:興業(yè)銀行股份有限公司福州楊橋支行；銀行賬號:117200100100513975）。

 

2.土地出讓金由委托人承擔(dān)；房產(chǎn)買賣過程產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費（如土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、契稅、印花稅、登記費等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，沒有規(guī)定的由買受人承擔(dān)。

3.競買人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

4.房產(chǎn)過戶前的水電、物業(yè)等費用由委托人承擔(dān)，房產(chǎn)過戶后由買受人負責(zé)承擔(dān)，以產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理日為準(zhǔn)。

九、標(biāo)的提示及移交

1.以標(biāo)的現(xiàn)狀競價(含手續(xù)現(xiàn)狀），標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。競買人在報名之前，應(yīng)自行到實地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)?；虺兄Z。

2.本次轉(zhuǎn)讓項目部分標(biāo)的帶租約。

（1）在租賃合同期限內(nèi)的房產(chǎn)，買受人購買后應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，即委托人在原合同的權(quán)利與義務(wù)等由買受人承擔(dān)，并由承租人與買受人另行簽訂《租賃合同》，履約保證金由買受人自行向承租人收?。ㄎ腥耸杖〉脑募s保證金無息退還承租人）；

（2）房產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，但承租人裝修裝飾的可移動物品不包括在所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)范圍內(nèi)，租期屆滿后由買受人與承租人另行協(xié)商；

（3）自完成不動產(chǎn)權(quán)證變更后次月起租金由買受人按《租賃合同》收取。

3.在付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，買受人須在10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)移交等手續(xù)。移交時標(biāo)的物的門、窗及內(nèi)部等若有缺損（即與看樣時有偏差），則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補償。

4.買受人在收到本公司（或委托人）通知交付房產(chǎn)10個工作日內(nèi)向物業(yè)公司等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按物業(yè)公司要求繳交相關(guān)費用。

5.成交標(biāo)的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十、違約責(zé)任

1.買受人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認書》，經(jīng)委托人或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

2.買受人簽署《成交確認書》后，無正當(dāng)理由拒不與委托人簽訂轉(zhuǎn)讓合同、逾期未支付交易服務(wù)費或未履行其他約定的付款、移交、過戶等義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)委托人或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務(wù)費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失）。此外，本公司可根據(jù)委托人的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

十一、注意事項

1.標(biāo)的以房產(chǎn)的現(xiàn)狀競價（不含可移動資產(chǎn)），房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴建及改變土地用途。

2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費之日起三個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。因買受人原因造成三個月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。

3.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)和水電過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,由買受人向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續(xù)。

4.競買人應(yīng)服從本公司和委托人看房安排，并自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任和相關(guān)的費用。

5.本次的所有應(yīng)價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應(yīng)價。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

6.競買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競買人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責(zé)。

7.競買人必須遵守平臺規(guī)則，不得阻撓其他競買人應(yīng)價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責(zé)任。

十二、特別提請注意事項：

1.本公司已將知悉的與本競價標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部分）全部體現(xiàn)在競買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應(yīng)當(dāng)于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價之前作出解釋說明。競買人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

2.競買人只有在充分理解本次標(biāo)的以及與平臺交易規(guī)則的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進行競買。競買成交后，本公司不對所提供材料以外的標(biāo)的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。

3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.liangzao.com.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負責(zé)。

4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責(zé)。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。

 

 

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2026年5月25日

ZR2026-16承諾書.doc