受委托，定于2026年5月8日權益云交易平臺公開競價選取中介機構，標的具體情況、競價資格、競價方式詳見《網絡競價須知》?，F將有關事項公告如下：
一、項目名稱：龍巖市土地發(fā)展經營有限公司所屬的“龍地東華園”項目后評價服務。
二、競價方式：
采用“權益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公眾號“權益云交易平臺”網絡反向一次報價方式。
三、競價保證金5000元轉入我司指定賬戶，以實際到賬為準（戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止。
委托人咨詢電話：18039889123 傅先生
聯系電話：0597-2688572 2688591
郵箱地址：lycq0597@163.com
網址：http://www.liangzao.com.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
（項目編號:SJ2026-5）
龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱本公司）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務?，F將有關競價事項告知如下：
一、公開競價、報名時間、地點
競價時間：2026年5月8日10:00開始至10:20止（20分鐘）。
競價地點：權益云交易平臺或微信公眾號“權益云交易平臺”
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯系電話：0597-2688572 2688591
二、項目基本情況
（一）項目名稱：龍巖市土地發(fā)展經營有限公司（以下簡稱“委托人”）所屬的“龍地東華園”項目后評價服務。
（二）服務內容：對該項目投資全過程進行全面審計，從項目決策與實施過程、運營過程、經濟效益、社會效益和環(huán)境效益等方面進行分析，參照城發(fā)集團文件規(guī)定格式出具該項目的后評價報告。審計服務費用總額不超過人民幣2萬元（報價最高限價，含增值稅、工作人員差旅、食宿等所有相關費用）。
（三）進駐地點：龍巖市新羅區(qū)華蓮路紫金大廈4樓土發(fā)經營公司
（四）工作要求：
1.嚴格按照會計法、注冊會計師法等相關法律法規(guī)，對委托項目開展項目后評價審計服務，出具真實、合法、有效，并取得委托人及上級主管單位認可的項目后評價報告及資料。
2.在委托人指定進場日開始實施審計，2026年7月30日前完成現場審計相關工作，并出具一式5份后評價報告及資料。未在規(guī)定時間內完成的，每推遲一天扣減審計費500元。
3.成交人對出具的服務報告的客觀性、真實性、公正性承擔法律責任，報告必須內容完整、事實清楚、結論正確、用詞恰當、格式規(guī)范。如發(fā)生重大差錯將按每發(fā)現一處扣減審計費2000元。
4.成交人在執(zhí)行審計業(yè)務過程中知悉的商業(yè)秘密應嚴格保密，對委托人提供的有關資料和審計結果保密，并承擔由此引起的法律糾紛。
5.成交人應充分了解項目所在地房地產政策及房產銷售等行情及稅收政策，出具的報告與委托人及上級主管單位認定有較大偏差的，委托人可責令修改與更正。
6.成交人出具報告的同時需報送同口徑的電子文檔。
7.成交人在收到《成交確認書》3個工作日內與委托人經辦人員對接溝通審計工作相關事宜，并及時簽訂《業(yè)務約定書》。
8.其它未盡事項詳見附件《業(yè)務約定書》。
三、競價資格
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具備國家行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)資質的會計師事務所，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)審計（會計）機構備選庫》名單；
3.2023年1月1日以來具有相關審計服務業(yè)務的經驗；
4.注冊會計師不少于2人。
四、競價保證金
1.保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱要一致。
2.競價成交后，成交人必須在成交之日起3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內與委托人簽訂《業(yè)務約定書》（見附件）。保證金在本公司收到成交人支付的交易服務費和委托人書面通知退還保證金之日起5個工作日內一次性無息退回。
3.未成交人的保證金，在競價結束后5個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：
（1）中介機構營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；
（2）中介機構執(zhí)業(yè)資質證書或備案證明復印件；
（3）中介機構2023年1月1日以來具有相關審計服務業(yè)務的業(yè)績證明材料（提供合同或業(yè)務約定書）；
（4）提供在《龍巖市市屬國有企業(yè)審計（會計）機構備選庫》名單內的網站截圖或打印件；
（5）提供“中國注冊會計師協(xié)會（https://www.cicpa.org.cn/）”查詢的人數截圖；
（6）簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報名方式：
(1)現場報名：競價者應提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據。
(2)網上報名：競價者應在報名截止時間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續(xù)時提交相關材料憑證。
3.競價者應自行至權益云網站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請競價（支持微信公眾號“權益云交易平臺”），根據流程上傳相關資料，若有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競價者競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價者放棄本次競價報名。
4.如委托人撤回競價標的，競價者已經交保證金的，保證金即予無息退還，競價者對此不得有異議，且本公司不對競價者承擔任何損失，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價程序
1.意向競價者應至權益云網站或微信公眾號“權益云交易平臺”注冊用戶名，并于報名截止時間前至本公司辦理報名競價手續(xù)，登錄到權益云報價大廳申請參與本場競價。
2.采用反向一次報價，以中介機構報價的平均值作為基準報價（以元為單位，精確到小數點后兩位，小數點后的第三位按四舍五入的原則確定第二位數值，下同），按報價與基準報價差的絕對值最小的競價者確定為成交人。若有兩個或兩個以上的絕對值相等時，以報價低的競價者確定為成交人；報價相同的，以先報價的競價者為成交人。
3.報價只要不高于最高限價即為有效報價。
4.特別提示：標的經公開征集到合格競價者,則競價者均應以不高于最高限價進行報價，成交人應簽署《成交確認書》等相關文件，否則視同為違約。
5.本公司有權就競價時間做出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
七、交易服務費
成交人以成交價參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標準向本公司支付交易服務費（含交易傭金和交易鑒證費），上述交易服務費分檔累進計算，并開具交易服務費發(fā)票。交易服務費必須在成交之日起三個工作日內付清。
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交易服務費 |
按成交總額分檔收取 |
固定收費（元） |
1.成交總額低于1000元（含）的免收交易服務費； 2.成交總額低于5000元（含）的，按固定金額收取交易服務費； 3.成交總額高于5000元的，分檔收取交易服務費（含交易傭金及交易鑒證費）。 |
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1000元（含）以下 |
免收 |
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1000元至3000元（含） |
300 |
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3000元至5000元（含） |
400 |
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交易傭金 |
按成交總額分檔收取 |
分檔費率 |
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5000元至100萬元（含） |
2.50% |
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100萬元至200萬元（含） |
2.00% |
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200萬元至500萬元（含） |
1.50% |
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500萬元至1000萬元（含） |
1.00% |
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1000萬元至3000萬元（含） |
0.60% |
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3000萬元以上 |
0.30% |
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交易鑒證費 |
按成交總額分檔收取 |
分檔費率 |
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5000元至50萬元（含） |
1200元 |
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50萬元至100萬元（含） |
0.25% |
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100萬元至300萬元（含） |
0.15% |
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300萬元至500萬元（含） |
0.12% |
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500萬元至1000萬元（含） |
0.10% |
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1000萬元以上 |
0.08% |
八、付款方式
成交人提交的項目后評價報告取得委托人及上級主管單位認可后，成交人向委托人進行審計服務費結算，并開具相應金額增值稅專用發(fā)票后委托人給予支付。
九、稅費承擔
競價者須自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、違約責任
1.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經委托人或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納競價保證金。
2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與委托人簽訂《業(yè)務約定書》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款、交付義務的，視為根本違約。經委托人或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，競價保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。
3.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失）。此外，本公司可根據委托人的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十一、注意事項
1.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價者對此不得有異議。
2.競價者應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價者參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負責。
十二、特別提示
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1.申請人必須對本項目情況及競價流程進行充分的咨詢和了解，若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明，一旦參與競價，視為無異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行承擔由此造成的風險。 2.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://www.liangzao.com.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價者隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價者未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 3.有需要通知事項時，本公司以競價者報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價者，即使競價者不簽收或未收到通知，均視為競價者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價者自行負責。競價者成為成交人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產權交易中心有限公司
2026年4月29日
