受委托，定于2026年5月28日（第一次競價時間）上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。
公開競價招租一覽表（項(xiàng)目編號：ZZ2026-79-1）
|
序號 |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積(約㎡) |
起始月租金(元) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時間 |
租賃期(年) |
用途及限制 |
備注 |
|
1 |
龍巖市社會勞動保險(xiǎn)管理中心 |
新羅區(qū)南城小溪路6號社保大樓二樓 |
龍巖市新羅區(qū)南城小溪路6號社保大樓(現(xiàn)門牌號：濱江路8號） |
635.04 |
9717 |
50000 |
7500 |
/ |
/ |
3 |
不得用于經(jīng)營餐飲，不得經(jīng)營有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)。 |
如私自經(jīng)營超出房屋用途限制的行業(yè)，出租方可在發(fā)現(xiàn)后隨時解除合同。 |
|
2 |
新羅區(qū)南城小溪路6號社保大樓三樓 |
249.85 |
3823 |
19000 |
3400 |
/ |
/ |
3 |
||||
|
3 |
新羅區(qū)南城小溪路6號社保大樓四樓 |
248.37 |
3577 |
18000 |
3200 |
/ |
/ |
3 |
||||
|
4 |
新羅區(qū)南城小溪路6號社保大樓五樓 |
248.37 |
4024 |
20000 |
3600 |
/ |
/ |
3 |
備注：
1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https：//www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價方式，報(bào)價時間2026年5月28日9:00至10:00（限時報(bào)價120秒）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。
預(yù)約看樣：0597-2315738 劉女士
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
報(bào)名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.liangzao.com.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項(xiàng)目編號：ZZ2026-79-1）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價、報(bào)名、時間、地點(diǎn)
第一次競價時間：2026年5月28日9:00至10:00（限時報(bào)價120秒）；未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報(bào)名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交后3個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明書、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報(bào)名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報(bào)價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價或行權(quán)。
4.意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報(bào)名。
5.如出租方撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報(bào)價方式，按價高者得確定成交人，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報(bào)價。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價過程包括自由報(bào)價階段和限時報(bào)價階段。
（1）自由報(bào)價為本公司約定之日起至限時報(bào)價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報(bào)價，報(bào)價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報(bào)價。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報(bào)價階段。限時報(bào)價階段可由多個限時報(bào)價周期組成，每個限時報(bào)價周期為120秒。在一個限時報(bào)價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報(bào)價周期內(nèi)有人加價，則以此報(bào)價時間為新的限時報(bào)價周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價，直至最后一個限時報(bào)價周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
3.報(bào)價只要不低于掛牌價即為有效報(bào)價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，成交人應(yīng)于合同簽訂前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期首月10日前預(yù)繳本期租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)，沒有規(guī)定的由承租方承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加競價有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
4.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
十一、違約責(zé)任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項(xiàng)目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承租方在租賃期間若需對本次招租的場所進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回標(biāo)的物時應(yīng)保持完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)作出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
3.租賃期問，若因上級主管部門要求需統(tǒng)一處置或收回租賃資產(chǎn)時，則租賃資產(chǎn)租賃合同自承租人收到委托人的書面通知滿60日時解除，委托人不給予承租人任何補(bǔ)償，承租人應(yīng)按時移交該租賃資產(chǎn)。
4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.liangzao.com.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.lyggzy.com.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時，本公司以競租人報(bào)名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年5月20日
