受委托，定于2026年6月5日上午（第一次競價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2026-106-1）
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序號(hào) |
委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期 |
用途及限制 |
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1 |
龍巖市閩西賓館有限責(zé)任公司 |
福建省龍巖市新羅區(qū)龍川東路28號(hào)閩西賓館公司1號(hào)樓一層?xùn)|北方向 |
福建省龍巖市新羅區(qū)龍川東路28號(hào)閩西賓館1號(hào)樓 |
145 |
4567.5 |
22900 |
4000 |
/ |
3年 |
僅用于商業(yè)服務(wù)（除餐飲、棋牌室項(xiàng)目外），不得用于任何違法違規(guī)及犯罪活動(dòng)。承租方不得在租賃房屋內(nèi)開展明火作業(yè)、儲(chǔ)存或經(jīng)營易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品，嚴(yán)禁產(chǎn)生超標(biāo)噪音、環(huán)境污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響周邊環(huán)境及居民正常生活的經(jīng)營行為；嚴(yán)禁經(jīng)營餐飲、棋牌室項(xiàng)目；實(shí)際經(jīng)營品類須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、屬地監(jiān)管規(guī)定及出租方管理制度要求，合法合規(guī)經(jīng)營。 |
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2 |
福建省龍巖市新羅區(qū)龍川東路28號(hào)閩西賓館公司6號(hào)樓-層大堂西側(cè) |
福建省龍巖市新羅區(qū)龍川東路28號(hào)閩西賓館6號(hào)樓 |
41.83 |
2559.6 |
12800 |
2300 |
/ |
3年 |
備注：
1. 競價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2026年6月5日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外，法人或自然人須提供征信報(bào)告。
3.承租條件：承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租；承租方自行辦理經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-3211888轉(zhuǎn)6710 余女士
監(jiān)督電話：0597-3211888轉(zhuǎn)6709
報(bào)名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.liangzao.com.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2026-106-1）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2026年6月5日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)招租一覽表》。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外，法人或自然人須提供征信報(bào)告。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)出租方核實(shí)后，予以退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供已簽署的《房屋租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理的競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
（4）法人應(yīng)提供企業(yè)信用報(bào)告，自然人應(yīng)提供個(gè)人征信報(bào)告。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競價(jià)，若對(duì)競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如出租方撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人申請(qǐng)競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對(duì)競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，成交人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后每期10日前預(yù)繳本期的租金。
九、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)。
2.租賃期間，承租方的水費(fèi)、電費(fèi)由出租方代收代繳，出租方每月按照承租方水表、電表實(shí)際用量抄表計(jì)算，電費(fèi)按平均電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.7元/度計(jì)取，水費(fèi)按自來水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)收3.6元/噸計(jì)取。若后續(xù)租賃房屋所在地供水、供電部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，則按調(diào)整后的官方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.租賃期間，公共區(qū)域水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)及各項(xiàng)公攤費(fèi)用，按人民幣8元/平方米/月的固定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。中央空調(diào)由出租方統(tǒng)一管理，將結(jié)合季節(jié)變化、室外氣候條件合理調(diào)節(jié)冷暖供應(yīng)時(shí)段。
4.承租方應(yīng)于每月15日前及時(shí)足額向出租方繳交相關(guān)費(fèi)用。
5.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競價(jià)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以交付時(shí)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.租賃期內(nèi)相關(guān)重要條款：詳見《房屋租賃合同》，競租人應(yīng)自行下載并查看合同內(nèi)容，如對(duì)合同條款內(nèi)容有異議的，請(qǐng)勿參與，如參與競租的，視為接受合同條款內(nèi)容，雙方應(yīng)以該合同模板進(jìn)行簽約。租賃合同范本（詳見附件）。
3.從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從租賃標(biāo)的物移交之日起算，原承租人中標(biāo)的，租賃起期從原合同期滿之次日起算。
出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲接收租賃標(biāo)的物。
出租方因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待出租方確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若出租方實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租方（原承租人中標(biāo)的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，出租方無息退還承租方已繳納的租金、履約保證金等，并通知龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司無息退還承租方所交競標(biāo)保證金（扣除中標(biāo)傭金）。（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。
4.競價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。
如合同執(zhí)行期間租賃標(biāo)的物被征遷的，屬于出租方的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其它所有財(cái)產(chǎn)獲得的補(bǔ)償和異地安置（若有）等均歸出租方，屬于承租方對(duì)租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補(bǔ)償（若有）歸承租方，若無法按上述類別區(qū)分的補(bǔ)償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補(bǔ)償，則均歸出租方。承租方應(yīng)積極配合搬離，不得以任何理由對(duì)抗征用拆遷。
十一、違約責(zé)任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競價(jià)或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由出租方或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.承租方在租賃期間若需對(duì)本次競價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租方交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。
3.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
4.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對(duì)此不得有異議。
5.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對(duì)本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.liangzao.com.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2026年5月28日
